월세 세액공제 집주인 동의 필요할까? 월세 세액공제 조건 확인하기

우리는 다양한 주거형태로 지내고 있습니다

내 집 마련 또는 전세, 월세 등

 

그중에서 이번엔 월세로 거주하시는 분들이

꼭 알고 계셔야 할 부분!!

 

월세로 거주하시는 분들이 꼭 받으셔야 할,

받을 수 있는 월세 세액공제 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다 ↓↓

 

월세 세액공제 조건

 

월세 세액공제 조건

 

1. 총 급여 7,000만 원 이하

   (종합소득금액은 6,000만 원 이하)

2. 12월 31일 기준 무주택 세대주여야 함

3. 기준 시가 3억 원 이하에 85㎡ 이하

   (한 가지만 충족해도 가능)

 

기본적으로 전입신고는 된 상태여야 하며

무주택자 중 근로소득자, 성실사업자, 성실신고 확인대상자가

월세 세액공제 조건에 해당됩니다

 

 

월세 세액공제

 

우리나라 세법 중 '조세특례 제한법'에서 월세 세액공제에 대해 아래와 같이 규정합니다

 

제95조의 2 【월세액에 대한 세액공제】 ①과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 대통령령으로 정하는 세대의 세대주 (세대주가 이 항, 제87조 제2항 및 「소득세법」 제52조 제4항 · 제5항에 따른 공제를 받지 아니하는 경우에는 세대의 구성원을 말한다)로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 근로소득이 있는 근로자 (해당 과세기간에 종합소득과세표준을 계산할 때 합산하는 종합소득금액이 6천만원을 초과하는 사람은 제외외한다)가 대통령령으로 정하는 월세액을 지급하는 경우 그 금액의 100분의 10 ［해당 과세기간의 총급여액이 5천500만원 이하인 근로소득이 있는 근로자(해당 과세기간에 종합소득과세표준을 계산할 때 합산하는 종합소득금액이 4천만원을 초과하는 사람은 제외한다)의 경우에는 100분의 12］에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 종합합소득산출세액에서 공제한다 다만, 해당 월세액이 750만원을 초과하는 경우 그 초과하는 금액은 없는 것으로 한다. (2017.12.19.개정)

 

※ 월세 세액공제와 소득공제받는 방법의 차이 -

 

월세 세액공제는 준비된 서류를 연말정산 기간 동안 

직장에 제출하면 되고, 

 

월세 소득공제는 홈텍스에서 진행해주면 되는데

보통 환급의 크기는 소득공제보다 세액공제가 더 크게 작용한다고 합니다

소득공제는 위 급여조건보다 소득이 많을 경우에 

더 유리하게 적용됩니다

 

 

월세 세액공제시 필요 서류

 

월세 세액공제 시 필요 서류

 

1. 주민등록등본

2. 임대차 계약서 사본

3. 월세 이체 증명 서류. 이체내역서 등

   (해당 은행에서 발급)

 

※ 월세에서 거주하다가 전세나 매매로 이사를 갔을 경우,

   등본이 아닌 전입신고 이력이 모두 나와있는   '주민등록 초본'을 발급받으셔야 합니다

 

 

월세 세액공제 집주인의 동의 필요할까?

 

월세 세액공제에서 궁금해하는 부분 중에 하나가

집주인의 동의가 필요한가 인데요,

결론부터 말씀드리면 집주인의 동의와는 상관없이 

월세 세액공제를 받을 수 있습니다

 

월세 공제를 받는다고 해서 집주인이 바로 알 수 없을뿐더러

동의가 필요하진 않습니다

 

하지만 집주인과의 관계가 껄끄러워질까 걱정이 된다면

월세집을 나온 후 경정청구를 통해 

월세 공제를 받을 수도 있습니다

아래 내용은 경정청구에 대해 정리해둔 자료입니다 

월세 경정청구로 세금 환급받으세요! (tistory.com)

월세 경정청구로 세금 환급받으세요 !