전세계약서 분실, 이렇게 대처하면 됩니다!!

전세계약서 분실시 대처방법

 

부동산 계약서류 분실 

 

'전세계약서'는 임차인이 임대인으로부터

일정한 기간 동안 전세를 빌려 사용하고

그 대가로 차임을 지불하기로 

약정하는 문서입니다.

부동산 잘 몰라도 계약서는 정말 

중요하죠

 

모든 계약서는 정말 보관을 

잘해야 합니다

 

이렇게 중요한 전세계약서를 

분실할 뻔했었던 일이 있고 나서

혹시 모를 일에 대비해

전세계약서 분실 시 대처방법에 대해 

알아보았습니다.

 

전세계약서 분실시 대처방법

 

전세계약서 분실 시 대처방법

 

결론부터 말씀드리면 

걱정하지 마세요!!

 

서류를 잘 보관하는 것이 가장 좋은 방법이지만

사실 계약서는 분실을 할 수 도있고

시간이 오래 지나면 어디 있는지

찾지 못하는 경우도 있잖아요

 

전세계약서 분실했을 경우 당황하지 마시고아래방법처럼 대처하세요

 

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계약했던 공인중개사사무소에 확인하기

 

전세계약 할 때 기억하시나요?

계약서를 작성할 때 임대인 1부, 임차인 1부,

공인중개사 1부 이렇게 총 3부를 

작성했던 거 기억하실 거예요

 

공인중개사가 가지고 있는 1부는 5년간 의무적으로 보관을 해야 하기 때문에계약했던 공인중개사사무소에 방문해 전세계약서 사본을 받아오시는 방법이 있습니다.

 

그럼, 기본 확정일자는 어떻게 유지할까요?

 

공인중개사사무소에서 받아온 전세계약서와

신분증을 지참하시고 관할 주민센터에 방문해확정일자 확인정보 공개요청서를 제출하면기존 확정일자 효력이 그대로 유지됩니다.

 

여기서 주의하셔야 할 사항은,

공인중개사사무소에서 계약서 사본을 받은 후 

확정일자를 새롭게 받는 분들이 있는데,

 

확정일자를 새로 받을 경우 

다시 받은 날로부터 우선변제권이 발생하여

본인의 순위가 후순위로 밀려날 수 있으니

 

확정일자를 새로 받으시면 안 됩니다!★★

 

주민센터 방문하기

 

전세계약서를 작성 후 주민센터에서 

확정일자를 받아두셨다면

확정일자를 받은 주민센터에 방문하는 

방법이 있습니다

 

신분증을 지참하여 임대차 정보 제공 요청서를

제출하시면 주민센터에서

보관하고 있는 임대차계약서 사본을 

재발급받을 수 있고 

법적 효력도 동일하게 적용받을 수 있습니다.

 

방문이 어려울 경우에는?

 

방문이 어려우신 분들은

'정부 24'에서 온라인 신청을 할 수도 있는데요,

정부 24 홈페이지에 접속하여

'임대차 정보 제공 요청서'를 검색 후 

신청하시면 별도 수수료 없이 발급 가능합니다.

 

전자계약서를 작성했을 경우

 

전세계약을 전자계약서로 했을 경우에는

부동산거래 전자계약시스템에서

출력하는 방법이 있습니다.

 

 

전세계약서 분실시 대처방법

 

오늘은 전세계약서 분실 시 대처방법에

대해 알아보았습니다.

 

위에 말씀드린 방법 외에도 

집주인에게 요청하는 방법이 있을 수도 있습니다.

하지만 이 방법은 쉽지 않은 방법이

될 수도 있죠

 

처음 겪는 일에 저처럼 많이 당황하시는 분들이

없길바라며 가장 쉽게 접근할 수 있는

방법에 대해 작성해 보았는데요

앞으로는 저도 중요한 서류는

좀 더 안전하고 꼼꼼하게 보관하는 습관을

길러야겠어요

이상 전세계약서 분실 시 대처방법에 대한

글을 마치도록 하겠습니다

감사합니다.